LIFULL HOME’Sが不動産ポータルで物件鮮度No.1獲得、おとり物件対策で業界をリード

PR TIMES より

記事の要約

• LIFULL HOME’Sが物件鮮度No.1を獲得
• おとり物件遭遇率は約7割と高い結果に
• 物件鮮度向上の取り組みを継続的に実施

LIFULL HOME’Sが不動産ポータルサイトで物件鮮度No.1を獲得

株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、外部委託会社による電話調査の結果、賃貸物件において「物件鮮度No.1の不動産ポータルサイト」であることが判明しました。物件鮮度とは、不動産ポータルサイト上に掲載されている賃貸物件数のうち、実際に募集中である物件数の占める割合の高さを指します。この結果は、LIFULL HOME’Sの継続的な取り組みの成果と言えるでしょう。

同社はまた、1年以内に不動産ポータルサイトで賃貸物件を探した1,100人を対象に「おとり物件の実態調査」を実施しました。調査結果によると、「申込できない物件（おとり物件）」に遭遇した人の割合は67.6%と非常に高く、多くの人がおとり物件による被害を被っていることが明らかになりました。物件が募集終了していることを知るタイミングは、81.6%が「物件の問い合わせをした際」と回答しており、時間や交通費の無駄が生じている実態が浮き彫りになっています。

おとり物件の定義について説明を受けた上で、「おとり物件」という言葉の認知度を調査したところ、39.1%の人が理解が浅いことが判明しました。このような背景もあり、不動産ポータルサイトを選ぶ際に「情報の新しさ」や「おとり物件の少なさ」を重視する人は3割にも満たない結果となりました。一方で、借りる人が決まった賃貸物件が自動削除される仕組みを持つ不動産ポータルサイトについては、83.4%の人が「利用してみたい」と回答しており、このような機能への需要の高さが伺えます。

LIFULL HOME’Sは「おとり物件」という業界の課題解決に向け、様々な取り組みを行っています。具体的には、不動産管理会社とのデータ連携や自動検知システムの活用などが挙げられます。不動産管理会社との連携では、物件情報を毎日照合し、募集終了している物件を非掲載にする業界初の取り組みを実施しています。また、自動検知システムでは、おとり物件である可能性が高い掲載物件を約97％の精度で検知する仕組みを開発・運用しています。

さらに、自社開発AIを活用した検知システムの研究も進めており、これまで対応しきれていなかった「実在しない架空物件」や「1社しか掲載していない物件」への対策を強化しています。検証では検知精度を平均87%にまで向上させることに成功しており、早期の稼働に向けた準備が進められています。これらの取り組みにより、LIFULL HOME’Sは「物件鮮度No.1の不動産ポータルサイト」としての地位を確立し、ユーザーの安心・安全な住まい探しをサポートしています。

LIFULL HOME’Sの物件鮮度向上への取り組みまとめ

LIFULL HOME’S 物件鮮度No.1に関する詳細情報

ニュースを読んでみた所感

LIFULL HOME’Sが「物件鮮度No.1」を獲得したことは、不動産業界全体にとって大きな前進だと感じました。特に、おとり物件の問題に積極的に取り組み、具体的な対策を講じている点が評価できます。データ連携や自動検知システムの導入は、ユーザーの時間と労力を節約し、より効率的な住まい探しを可能にする革新的な取り組みだと言えるでしょう。

今後は、AIを活用した検知システムの精度向上と早期実装が期待されます。また、業界全体での標準化や連携強化も重要な課題となるでしょう。例えば、不動産管理会社や仲介業者との情報共有システムの構築や、リアルタイムでの物件情報更新など、より包括的なアプローチが必要になると考えられます。ユーザー教育の面でも、おとり物件に関する認知度向上や、物件選びの際の注意点の周知など、さらなる取り組みが求められるかもしれません。

長期的には、ブロックチェーン技術の導入や、VR・AR技術を活用した遠隔内覧システムの開発など、より革新的な技術の活用も期待されます。また、環境に配慮した住宅情報の提供や、地域コミュニティとの連携強化など、社会的価値の創出にも注目したいところです。LIFULL HOME’Sの取り組みが業界標準となり、不動産市場全体の透明性と信頼性が向上することで、より多くの人々が安心して理想の住まいを見つけられる環境が整うことを期待しています。