あなぶき興産が新規不動産投資ファンドを募集、11物件の区分マンションに少額から投資可能に

PR TIMES より

記事の要約

• あなぶき興産が新規ファンド募集を開始
• 11物件の区分マンションに投資可能
• 最低出資額は1口10万円から

あなぶき興産が新規不動産投資ファンドを募集開始

穴吹興産株式会社は、不動産投資特化型クラウドファンディングプラットフォーム「ジョイントアルファ［Jointo α］」にて、第36号ファンドとなる「エリア分散型アルファアセットファンド第10弾」の募集要項を2024年8月28日に公開しました。このファンドは首都圏・関西・九州に点在する11物件の区分所有マンションを対象としており、エリアを分散することで局地的な災害リスクを抑える狙いがあります。

募集期間は2024年9月17日12時から9月19日17時59分までの3日間となっており、先着順で受け付けられます。募集総額は3億1900万円で、最低出資額は1口10万円からとなっています。予定分配率は年率3.0％（税引前）で、予定運用期間は12ヶ月間に設定されています。また、投資額に応じて最大5万円分のAmazonギフト券がプレゼントされるキャンペーンも実施されます。

このファンドは不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングスキームを採用しています。通常の不動産投資における初期投資の大きさや賃貸管理の手間などの課題を解消し、少額から手軽に不動産投資ができる新しい形態として注目されています。また、優先劣後出資システムを採用することで投資家のリスクを低減させており、今回は劣後出資割合を15％に設定し、より安全性を高めた商品設計となっています。

エリア分散型アルファアセットファンド第10弾の概要

ファンド詳細ページ

ニュースを読んでみた所感

このファンドは、不動産投資の敷居を下げつつ、エリア分散によるリスク軽減を図っている点が評価できます。1口10万円からの投資が可能で、年率3.0％の予定分配率は、現在の低金利環境下では魅力的な選択肢となり得るでしょう。また、優先劣後出資システムの採用により、投資家のリスクがさらに軽減されている点も安心感を与えています。

今後は、投資家にとってより透明性の高い情報提供が期待されます。例えば、各物件の詳細な収益性や管理状況、将来の価値変動予測などの情報があれば、投資判断の材料としてより有用でしょう。また、運用期間中の定期的な報告や、不動産市場の動向に関する専門家の分析なども提供されると、投資家の安心感がさらに高まると考えられます。

長期的には、このようなクラウドファンディング型不動産投資の普及が、不動産市場全体の活性化や、個人投資家の資産形成の選択肢拡大につながることが期待されます。一方で、投資家保護の観点から、リスク管理や情報開示の基準についても、業界全体で継続的な改善が求められるでしょう。今後、このような新しい投資形態がどのように発展していくか、注目していく価値があります。